La superficie du terrain est de 1,230 hectares et non 1 230 hectares (L'arpenteur va corriger l'erreur sur le certificat de localisation préparé le 3 mars 2023).

Suite des inclusions: Tous les biens meubles, articles divers dont la propriétaire ne veut pas déménager, resteront à la propriété et l'acheteur devra en disposer à sa guise à ses frais.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cette vente sera faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur dû à l'âge du bâtiment.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

Pour vous y rendre, le GPS vous fera passer par le Rang Amyot mais cela est plus rapide par le Grand Rang où vous croiserez le Rang du Coteau.

RÉNOVATIONS ET AJOUTS IMPORTANTS:

* Construction en 1981 de l'atelier
* Revêtement extérieur complet de la maison en pin de Colombie
* Vérification soigneuse des fenêtres de bois à tous les ans
* Poêle Jotul installé en 1994
* Thermopompe 2015
* Solin de cheminée refait en novembre 2015
* Service de renvoi au fossé de la sump pump en septembre 2007
* Cabinet d'aisance de la salle de bains remplacé en 2018
* Robinet du lavabo (ZUCCHETTI) installé en 2011
* Chauffe-eau de l'atelier 2015 et celui de la maison 2019
* Système Bionest, installations septiques mai 2018
* Renvoi de la maison à la fosse septique refait à neuf 2022
* Peinture du toit partie avant 2016 - inspection du toit 2022.

VOIR DÉCLARATION DU VENDEUR POUR PLUS DE DÉTAILS

* Prévoir que le système Bionest demande un entretien annuel par la compagnie;

* Situé à 10 minutes de l'autoroute 20 et de Mont-St-Hilaire.

* DESCRIPTION DES BÂTIMENTS:
- Le bâtiment de l'atelier est divisé en 2 parties au rez-de-chaussée: à gauche pour atelier d'artiste ou pour tout autres utilités et côté droit pour Monsieur ou Madame bricole. Une toilette et une douche y sont aménagées. Idéal pour le jardinage ou pour utilité si on y réaménage la piscine juste à côté.; Le grenier pourrait être aménagé en loft pour vos invités. Le bâtiment est isolé et chauffé.

- L'ancienne laiterie est aménagée en remise pour les accessoires de jardin;

- Une belle niche pour pitou ou minou se trouve également sur la propriété;

- La grange au fond du terrain pourra être aménagée en fonction de vos projets.

-Piscine creusé avec toile déchiré à cause de la glace, donc la piscine n'est pas opérationnelle. Une restauration presque complète devra être effectué par l'acheteur pour la rendre fonctionnelle.

- À noter que la rue Rang du Coteau n'est pas asphaltée à la demande des propriétaires afin de garder celle-ci typique et tranquille;

Arbres matures et certains centenaires sur la propriété. Plusieurs arbres plantés au fil des années pour couper le vent venant des champs.

Une visite vaut mille mots! Bienvenue dans votre futur chez vous!