1 069 000 $
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
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434 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, J3H 0J5
Bienvenue au 434 Des Groseilliers à Otterburn Park. Splendide propriété construite en 2018 avec une luminosité abondante et une vue époustouflante du Mont St-Hilaire. Aménagée avec goût, cette propriété est un véritable coup de coeur! Son rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond de 9', sa cuisine avec ilot, son foyer au salon, ses chambres et espaces bureaux sauront combler vos besoins familiaux! La cour est des plus intimes avec ses terrasses à l'abri des regards. Tranquillité assurée. À distance de marche des commerces de proximité, des parcs et du transport en commun vers le train de banlieue! Exceptionnelle! Prenez rendez-vous!
-
Superficie du terrain:
7 587 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
40' X 33' Irrégulières
2018
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
maçonnerie , Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Autres informations sur la propriété suite à la construction (ajouts):
* Remise et pergola: 5717$
* Terrassement et entrée asphalté: 18679$
* Patio arrière: balcon, mur intimité, boites à fleurs et teinture, arbuste et fleurs: 7525$
* Divers ajouts: no. civique, rampe vitrée avant, porte de clôture, etc.: 6188$
* Système d'irrigation sur le terrain - 4900$
INFORMATIONS DIVERSES:
* Planchers en merisiers
* Cuisine: armoires en polyester et mélamine; comptoir en quartz;
* Thermopompe Dykon 18 000 BTU
* Installation d'une système d'atténuateur de radon (prévention)
* Ouvre porte de garage électrique
* Balcon arrière en bois traité avec rampe en aluminium
* Muret de soutènement en pierre de carrière avec toile géo-textile et drain
* Portes et fenêtres à manivelles de qualité supérieure Low-E et gaz Argon
* Une couche d'isolant rigide sous la dalle du sous-sol
* Installation d'un aspirateur central
* Installation d'un système d'alarme
* Plafond du RDC à 9' et 8' à l'étage
* Échangeur d'air énergie star et homologué HVI
* Lampadaire de rue avec oeil magique
* Foyer au propane modèle Savannah avec manteau de cheminée jusqu'au plafond
* Rez-de-chaussée 2' plus large que le modèle de maison standard
* Revêtement extérieur couleur opaque avec 3 couches pour une garantie de 25 ans par le fabricant sur la coloration
Particularités du bâtiment
40' X 33' Irrégulières
2018
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
maçonnerie , Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
65' X 115' Irrégulières
7 587 Pi2
système d'irrigation , Bordé par des haies , Paysager
Sur la montagne , Panoramique
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'10" | Céramique | Garde-robe double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 16'3" | Bois | Foyer au propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'5" | Céramique | ilot central/walk-in 6,11x3,5 |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'8" X 4'10" | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 14'8" X 11'9" | Bois | ou bureau |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'9" X 12'5" | Bois | |
| Walk-in CCP | 3e niveau | 7'2" X 3'11" | Bois | |
| Bureau | 3e niveau | 13'3" X 10'11" | Bois | ou CAC si fermée |
| Chambre | 3e niveau | 11'2" X 10'11" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'5" X 8'7" | Céramique | Douche en verre |
| Salle de lavage | 3e niveau | 5'3" X 4'11" | Céramique | Dans rangement fermé à l'étage |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'6" X 20'6" irr. | Plancher flottant | Poss. de faire une 4e cac |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'5" X 8'7" | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 6'2" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'7" X 3'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, toiles des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur et accessoires, système d'alarme, pôles et rideaux, 2 toiles pare-soleil de la terrasse, gazebo, système d'irrigation 6 zones, établi, ouvre porte électrique du garage. S'il y a un bris dans les inclusions avant l'acte de vente, cela sera à la discrétion du vendeur de remplacer ou non l'item qui ne sera plus fonctionnel
Lit mural et matelas (pourrait être à discuter), autres électros exclus, cellier, bar au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
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17.8%
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14.2%
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21.3%
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37.1%
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93.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SYLVIE DUCHARME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
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MATHIEU FREDETTE
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Bonjour, mon nom est SYLVIE DUCHARME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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